本文摘要：近期，华天酒店资产运营业务引起投资者高度注目，公司股价在7月份逆市下跌多达40%，而关于公司出售酒店客房的争议随之而来，投资者担忧公司陷于“买祖业”就越买越多的怪圈。昨日，记者采访了华天酒店董事长陈纪明，他首次答案了投资者的疑惑。 公司：资产运营的模式可持续 记者了解到，华天酒店自有物业酒店多达15家，自有物业面积超强100万平方米，而华天酒店想拿走其中的三分之一展开资产运营。

近期，华天酒店资产运营业务引起投资者高度注目，公司股价在7月份逆市下跌多达40%，而关于公司出售酒店客房的争议随之而来，投资者担忧公司陷于“买祖业”就越买越多的怪圈。昨日，记者采访了华天酒店董事长陈纪明，他首次答案了投资者的疑惑。　　公司：资产运营的模式可持续　　记者了解到，华天酒店自有物业酒店多达15家，自有物业面积超强100万平方米，而华天酒店想拿走其中的三分之一展开资产运营。

今年，华天酒店资产运营的三个项目还包括了总部迎宾楼，因此部分投资者忧虑将这些客房出售后，不会影响到公司经营。　　“我们出售了酒店客房的产权，但是通过协议保有了经营权，对公司经营没影响。”陈纪明说明。

据理解，华天酒店虽然将酒店客房的产权卖给了投资者，但是通过协议确保了公司的经营权，而且酒店客房是与整个酒店其他设施设施的，在15年的租赁期过后，投资者也不能将其租用酒店之后经营，陈纪说明：“我们出售的酒店客房的性质归属于投资房，而购入这些客房的皆是投资者。”另外，陈纪明也回应，今后几年华天酒店每年都会有15万到20万平方米的酒店物业投入市场，这些物业的面积相比之下多达公司通过资产运营出售的物业，因此股民不必担忧华天酒店今后没有得酒店客房买。　　有股民担忧华天酒店允诺给出售酒店客房的投资者高额报酬，而公司经营成本不会因此大幅度减少或引起亏损。回应，陈纪明回应，从公司目前情况来看，酒店经营的利润率在15%左右，低于允诺给投资者的回报率，因此公司会经常出现亏损。

“我们出售酒店可以赚到一次钱，而经营酒店又可以赚到一次钱。”陈纪说明。　　业绩：“三公消费”禁令影响受限　　今年，在“三公消费”禁令的影响下，高端餐饮业争相陷于亏损境地，作为湖南知名高端酒店品牌，华天酒店否也不会受到影响呢？陈纪明坦言，“三公消费”禁令显然对公司餐饮造成了影响，不过目前情况正在恶化。

“以华天酒店总部为事例，对我们餐饮销售收入影响在15%左右，不过从一、二季度数据看，公司受到的影响正在递增。”陈纪说明。

　　记者了解到，为了应付困境，华天酒店打算将经营重点从餐饮并转至客房。“我们必要的调整了菜品的价位，并且传输了餐饮的经营规模，以总店为事例，过去我们有4层楼经营餐饮，今年我们传输了一层楼，并且打算将这层楼租赁作为商场。”陈纪明回应。

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